初来乍到纽约的小伙伴，被纽约租房各种条条框框弄的头疼，流程材料是什么，有多少费用要支出，找不找中介？别担心，NYU学姐用自己的亲生经历让你对纽约租房流程更加清晰哦！废话不多说，我们开始！
【租房流程】
1. 看房(实地看房/远程看房)
（提前两到三个月开始了解大楼和户型，选择区域和大楼，开始关注价格变化）
2. 选好户型在线网申
3. 准备申请材料+租金（网申之后两到三天完成）
4. 公寓审核材料（大楼会在一到三个工作日内完成）
5. 公寓发出合同lease
6. 客户需24小时内核对姓名、入住日期完成电子签署
7. 公寓发出合同内5个工作日内提交第一个月的租金和一个月的房租作为押金(押金会在退租后返还)
如果超过时间不签署合同，无按时提交租金，公寓自动认为客户放弃公寓。签房流程一般在1周内就能完成。
【租房材料篇】
国际学生
✅护照
✅VISA
✅有效 I-20
✅录取通知书，选课记录（class schedule）
✅在美银行近期1-2个月的Bank Statement （借记卡debit card的）
【工作（不分国际还是美国resident身份）】
✅有效ID
✅HR最新开出的工作offer
✅近两个月工资条pay stub
✅去年报税表
✅在美银行近期1-2个月的Bank Statement （需借记卡debit card的）
【支付方式】
1. 申请人年收入必须到达整套月租金40-45倍数
2. 第三方担保公司担保
3. US在美担保人（或美籍绿卡）（在美担保人年收入必须到达整套月租金75-80倍数）
签署lease前准备款项
1. 申请费application fee (依照最新rent law均20美金)
2. 公寓的一个月租金Rent
3. 公寓的一个月押金Security Deposit
如果使用担保公司，担保公司的保费Premium和相应押金collateral
【担保公司申请及费用】
被担保公司approval后，公寓才会发合同lease给租客，作为租户的担保人，在覆盖的合同契约，保费是一次性费用且不返还的。
➡️传统保险方式：根据公寓合同长短计算不一，一般1年合同，保费约一个月gross rent租金的90%上下不等，无相应押金collateral
【其他费用】
一般公寓楼承包冷水，热水和燃气费
以下费用会按月自付或室友平摊
电费：CoEdison，网上注册账户即可支付
网费：运营商: Version，RCN，Spectrum等
有些公寓有设施费(健身房，学习室，游戏室，储藏室等设施的使用权)（一般非强制）
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