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纽约大学租房必看干货帖【3

原文链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/343771004


首先恭喜搜索到这一篇帖子的纽约大学新生们收到心仪的offer!

前面两篇为同学们简单介绍了一下纽约租房的情况,和如何申请纽约租房。今天给同学们科普一些关于在纽约租房入住须知


1. 关于纽约租房水电网办理

入住前,我们需要自行在电力网站上开通账户,Con Edison是纽约通用的电力公司,PSEG是新泽西通用的电力公司。

网络可以根据个人喜好,办理Verizon,RCN或Spectrum,可以查看相关官网或拨打电话进行办理。

若公寓官方welcome letter邮件中有唯一指定网络运营商,按照公寓要求办理即可


开通水电网需要的基本资料:

  • 护照及复印件

  • 出生年月日

  • 大楼的lease和地址

  • 电话号码和邮箱等联系方式


2. 关于入住搬家

搬家具进公寓前,请记得自行发送邮件给公寓预约电梯进行搬家。

邮件模板如下:

Dear Leasing Office:

I hope all is well. My name is xxx and I am the upcoming tenant of unit #(房间号). My friends will help me move in on (日期格式:星期几,月/日). Please kindly let me know if I can book the elevator on that day and the amount of service fee I’ll be charged for.

Regards, [Client’s Name]

●搬家保险

大部分的大楼预约电梯需要搬家公司出示保险,在纽约搬家公司的保险每次在150美金左右。如果想要避免这个保险费用,请和大楼预约电梯的时候说明是自己搬家。

●注意事项

大型家具:如床架、衣柜等等,一般公寓的package room无法代收,只能搬家时将其搬入。

有些公寓会自带小仓库可以存放,具体请提前邮件与公寓沟通确认。


3. 租客保险

纽约大部分大楼都要求购买租客保险(Renter’s Insurance),一年大概100刀左右。不同大楼对租客保险要求可能不同,具体请详细关注公寓发送的关于购买保险的邮件

租客保险能保障住户的安全,包括火灾,偷窃,公寓水管淹水等突发事件,具体保险担保内容每一家公司价格不同的保险都有差别,详情请参考购买时的保险合约。


示例:

Proof of Renter’s Insurance is required prior to move-in. Minimum of $100,000 personal liability is required.

Assurant is a company that the majority of our residents use.

Please note that your policy must start on the day your lease starts.

如果你的公寓没有明确要求要购买哪个公司的保险,可以选择Lemonade这家公司的保险。或自行询问大楼确认清楚。


4. 填写W8表格

在纽约,租房时支付了房租,公寓会发送一份W8表格让住户填写。

5. 关于入住

首次check-in请一定要在公寓的leasing office上班时间,一般早11点–晚5点比较稳妥,建议提前与公寓邮件确认

如果落地时间已经是晚上,建议提前找好酒店或临时住所进行过渡。第二天再去公寓办理入住。办理入住时请携带好护照、合同等证件

注意事项

如果你不是lease holder,而是occupant,但先于lease holder去公寓办理入住。

请一定请lease holder提前发邮件给公寓进行授权。若公寓方面不允许,occupant只能晚于leaseholder进行入住。

邮件格式如下:

Dear Leasing Office:

I hope all is well. My name is xxx and I am the upcoming tenant of unit #(房间号).

Can I have my friend go over and pick up keys for me since I’ll be landing off late on that day? If you need any files to approve it, please let me know I’ll submit ASAP.

Regards, [Client’s Name]


6. 入住之后注意事项

纽约公寓除卫生间外,默认房间内是没有顶灯的。但是可以通电,建议提前购买好落地灯。

床上用品、厨具以及一些简单的生活用品推荐到Bed Bath & Beyond进行购买。这家店在曼哈顿很多,Google一下就可以找到。Bed Bath & Beyond里面有售卖气垫床,可以供同学在购买家具之前的过渡期使用。

家具推荐Ikea和Amazon。


注意事项: 8月和9月是宜家delivery和assemble服务的高峰期。这两个服务会爆满,往往预约不上,排队到9月中旬。建议提前联系包车去Ikea自取家具,或先在Amazon买好床垫提前送到公寓,过渡几天。

如果约定了IKEA送货,请记得在送货之前向送货公司要保险向大楼预约电梯。IKEA的送货公司是外包公司,电话经常打不通,为了保证能联系上有回复,大部分时间发邮件标题加上URGENT回复率会提高



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